Зачем нужен технический план?
При постройке дома, покупке недвижимости или земельного участка человек сталкивается с интересным термином – технический план.
В техническом плане описаны сведения и характеристики о недвижимости. Эта информация необходима при постановки на кадастровый учёт недвижимости. А в случае перепланировки жилья с этим же документом нужно обратиться в государственные органы для внесения изменений в существующий объект недвижимости. Техплан разделён на две части. В графической части на чертеже здания точно указано его месторасположение и габариты. В текстовой части, согласно с законодательной базой страны, размещено подробное описание объекта.
После постройки дома для введения его в эксплуатацию в первую очередь нужно иметь технический план, потому что без него заселять и пользоваться домом нельзя. Его можно сделать без труда и в кратчайшие сроки в любой специализирующейся по данному вопросу компании с помощью квалифицированного кадастрового инженера. Кадастровые работы необходимы для того, чтобы в случаи приобретения квартиры, дома или участка земли, они все имели свои чёткие границы. В случаи капитального строительства объект должен быть построен с учётом всей принятой ранее проектной документации. Убедившись в том, что всё законно, можно смело распоряжаться своими владениями, совершать различного рода сделки, не обращая внимания на владельцев соседних участков, на их мнение и советы как поступать и что делать на своей земле.
Еще технический план нужен для того, чтобы в государственных органах регистрировать договор аренды помещения или квартиры, чтобы поставить жильё на кадастровый учет. В случаи, если в доме была осуществлена перестройка или перепланировка, технический план просто необходим, ведь были нарушены границы помещения или образовались новые (например, совместный туалет и ванна, который до этого был раздельным). Может возникнуть такая ситуация, что границы комнаты нарушены, то в таких случаях заново вызывают кадастрового инженера и он опять производит замеры и вносит их в техплан и кадастровый паспорт.
По времени работа над техническим планом может длиться около двух месяцев, а если самостоятельно всем заниматься, то время покажется вечностью, так что лучше заранее собрать необходимую документацию и обратится за помощью к специалистам, которые в кратчайшие сроки всё сделают на высоком уровне.