Изготовление технического заключенияТехническое заключение

Капитальный ремонт, реконструкция, перепланировка здания, квартиры, комнаты – это предпосылки для фундаментального обследования объекта. Специалисты определяют состояние конструкций и несущих стен и выдают заказчику техническое заключение.
Экспертные работы проводятся в соответствии с СП 13-102-2003 – действующими правилами для этого вида экспертизы. По результатам работы экспертов формируется сводный документ, в котором изложены рекомендации и анализ состояния объекта.

Цели технического обследования

Изготовление технического заключения решает определенные задачи:

  • помогает обнаружить дефекты строительства, эксплуатационные повреждения, степень аварийности конструкций;
  • дает отчетливое представление об общем техническом состоянии объекта;
  • итоговый документ содержит выводы рекомендательного характера по дальнейшей эксплуатации или возможности перепланировки и реконструкции.

Объем экспертных работ определяется поставленными целями. Обследование здания или помещения проводится в ситуациях, когда нужно увеличить эксплуатационные нагрузки на конструкции в ходе ремонта или перепланировки;

  • необходимо обнаружить дефекты и разрушения, влияющие на характеристики объекта и создающие угрозу аварий;
  • предстоит реконструкция здания или его части;
  • владелец объекта намерен изменить его функциональное назначение;
  • в ходе строительства, перепланировки, ремонтных работ возникают несоответствия с проектом.

Это неполный перечень оснований для обследования объекта и выдачи технического заключения. Такие услуги специалистов востребованы и для технических целей, и в судебной практике. Например, по результатам технического заключения определяется возможность переноса стены внутри квартиры, устройства дополнительного проема, увеличение полезной площади помещения за счет лоджии.
Техническое заключение судебные органы могут рассматривать как доказательство нарушений (или их отсутствие) в ходе ремонта, если разногласия между заказчиком и исполнителем решаются в суде.

Методика изготовления технического заключения

В стандартных ситуациях подготовка технического заключения включает в себя ряд последовательных операций:

  •  анализ имеющихся документов, представленных заказчиком;
  • выезд специалиста для осмотра объекта;
  • при необходимости изъятие проб из материалов и конструкций для лабораторной экспертизы;
  • подготовка фотоматериалов по объекту;
  • осуществление поверочных расчетов;
  • диагностика, выводы и систематизация результатов.

Работу по изготовлению технического заключения может выполнять только профессионал, имеющий специальный допуск.

Изготовим техническое заключение по всем правилам

Наша компания выполняет технические заключения на основании Гослицензии – Допуска СРО. Специалисты используют в работе современные приборы и инструменты. Уровень квалификации сотрудников позволяет решать самые сложные задачи. Оценка состояния объектов требует владения нормативной базой, юридических знаний, опыта. В нашем коллективе трудятся только проверенные сотрудники с большим стажем.

Стоимость технического заключения

По вопросам стоимости технического заключения однозначного ответа не существует. Ведь каждый конкретный объект и цель его обследования имеют специфику. Например, разница в стоимости здания и квартиры очевидна. В объеме работ имеют значение не только количество этажей и площадь помещений, но и характер обследования.
В одних случаях техническое заключение специалист может сформировать после визуального осмотра, в других потребуется вмешательство большого количества технических средств и лабораторное изучение проб. Обращайтесь в нашу компанию, и мы вместе определимся с объемами работ.