Техническое заключение для перепланировки
С какой целью проводится техническое обследование?
Запланированные работы могут иметь как локальный характер, так и представлять собой масштабные преобразования объекта. Но в любом случае нельзя недооценивать риски, связанные с предстоящими мероприятиями. От этого может зависеть целостность конструкций и всего здания. Только специалист может определить, насколько безопасны будут действия строителей, и выдержат ли измененные конструкции предполагаемые нагрузки.
Исследованию подлежат перекрытия, стены, перегородки, кровельные конструкции, фундамент, инженерные сети. Собранная информация фиксируется в актах осмотра. На основании проведенных контрольных мероприятий производятся необходимые расчеты и формулируются выводы о возможности перепланировки. Техническое заключение экспертов служит основным документом для получения разрешения на перепланировку.
Стандартные требования для проведения перепланировки
В техническом заключении по обследованию дома, квартиры, помещения содержится весь информационный материал, подтверждающий возможность осуществления работ по перепланировке. В частности, заказчик получает аргументированные ответы на следующие вопросы:
- допустимы ли преобразования при текущем состоянии несущих конструкций — стен, перекрытий и других;
- можно ли при необходимости перевести объект из жилого фонда в нежилой;
- возникает ли необходимость усиления конструкций;
- возможны ли изменения в конструкции кровли (при планировании мансарды, например);
- как отреагирует несущая стена на оборудование дополнительного проема.
Специфика технического заключения определяется видом перепланировки: в одних случаях изменения касаются лишь перепланировки санузла и перестановки оборудования, в других преобразования могут охватывать несколько квартир, объединяемых в одну. Чем сложнее предстоящая работа, тем более трудоемким и обстоятельным будет технический осмотр объекта.
Подготовка к проектированию
Последовательный анализ состояния объекта перед перепланировкой и составлением проекта обеспечивает успешное утверждение и согласование документов в государственных службах. Все подготовительные расчеты по прокладке коммуникаций и установке оборудования специалисты нашей организации выполнят в соответствии с действующими нормативами.
Мы готовы полностью подготовить объект к проектированию с корректировкой первоначального плана перепланировки после технического обследования. По желанию заказчика наши специалисты могут собрать необходимые документы и получить разрешение на проектирование и строительные работы.