Для чего нужен технический паспорт?
Технический паспорт на квартиру – это один из важнейших документов, в котором указана самая ценная информация о месте проживания, а именно:
- Площадь комнат и самой квартиры целиком;
- Год, когда здание было построено;
- Дата, когда проводился последний ремонт;
- Инвентаризационная цена;
- Точный адрес.
Кроме этого, в этот документ вносится и дополнительная информация. Например, часто указываются материалы, из которых сделаны стены, или подробный план всех инженерных коммуникаций.
Изначально, техпаспорт делается после первой же инвентаризации. Проводится она сразу же после постройки дома. Конечно, в нашей стране не всегда спешат с этим делом, но официально данное мероприятие должно проходить сразу.
Первичная документальная база составляется с помощью технического плана. Этот документ составляют специальные кадастровые инженерные предприятия. В нем указаны следующие данные:
- Четкий план самого участка;
- Особенности местности, которую предстоит застраивать;
- Другая информация, для повышения качество предстоящей стройки.
Все, что изложено в технических планах обязательно вносится в Росреестр. Это занимает много дополнительного времени, да и бумаг требуется не мало. Только после внесения всей информации в реестр создается кадастровый паспорт.
Технические документы
Технические документы — это не просто бесполезные бумаги, а важные атрибуты жизни любого уважающего себя жителя того или иного сооружения. Ведь есть несколько ситуаций, когда они будут необходимы.
Чаще всего подобные документы используются для получения кадастрового паспорта. Также эти бумаги пригодятся при получении ипотеки. Ведь только с помощью технических документов работники банка могут оценить рыночную стоимость жилья.
К тому же, любой человек может столкнуться со следующей ситуацией. В ходе определенных событий, квартире наносится определенный урон. Для того, чтобы его возместили, должна быть проведена техническая экспертиза, квалифицированными работниками. Провести её без техдокументов будет очень затруднительно.
Также, с помощью этих бумаг можно проверить, не обманывают ли жильцов с налогами. Проверить это очень просто: налог формируется исходя из инвентаризационной стоимости квартиры. Если он исчисляется на основе других данных, тогда кто-то пытается водить кого-то за нос. Узнать инвентаризационную стоимость можно именно в техническом паспорте.
Из всего вышесказанного можно сделать несколько выводов. Во-первых, технические документы создаются кропотливым трудом, целой группой разных работников. Это очень трудоемкая и непростая процедура. Этот труд стоит оценивать по достоинству. Во-вторых, технический паспорт лучше всегда иметь под рукой. Ведь он может выручить в куче разных конфликтных ситуаций. К тому же, в нем содержится большое количество ценной информации о жилье.