Постановка земельного участка на кадастровый учет
Наличие сведений об участке или ином виде недвижимости позволяет:
- Без каких-либо еще фактов и доказательств определить владельца.
- Узнать рубежи участка.
- Целевое предназначение.
Вышеозначенные параметры имеют определяющее значение при совершении того или иного рода сделок с недвижимостью, позволяют избежать много неясных моментов, а также сэкономить уйму времени у участников.
Документация для постановки земельного участка
Для оформления земли в соответствующее учреждение необходимо предоставить пакет документов, состоящий из:
- Паспорта.
- Верификации прерогативы владения.
- Факта, доказывающий приобретение преимущества владения (дарение, купли-продажа).
- Межевого и геодезического плана надела.
- Доверенности (при участии доверенного лица).
- Чека об оплате пошлины.
Порядок постановки на кадастровый учет
Собрав все нужные бумаги, следует обратиться в главное ведомство Росреестра или МФЦ. Предоставить документацию и взять расписку с сотрудника, в которой указывается дата обращения и перечень приложенных бумаг. Если с предоставленной информацией и бумагами все в порядке, то на протяжении месяца надел поставят на учет. Результатом постановки станет выдача лично в руки кадастрового паспорта владельцу.
Однако не всегда проходит все гладко. Наиболее часто встречающиеся причины отказа в постановке на учет:
- Были предоставлены не все документы;
- Выявлены ошибки в кадастре (оформляется прошение об их устранении);
- Произошло наложение участков одного на другой (провести новое межевание);
- Имеется судебный запрет на внесение информации об участке в реестр;
- Разноплановый объект (состоит из территорий, которые предназначаются для разных целей эксплуатации и участок нельзя объединить);
- Документацию оформляло лицо, неуполномоченное на то владельцем.
Условия постановки на учет
Не всякий человек вправе распоряжаться имуществом, совершать сделки, да и вовсе нести ответственность за свои действия и поступки. Для постановки надела на учет субъект должен быть совершеннолетним, обладать правосубъектностью, иметь прерогативу оформления. Помимо этого, предъявляются требования к самому участку:
- Объект должен принадлежать человеку по преимуществу владения.
- По документу о бессрочной эксплуатации.
- По прерогативе наследования.
- По соглашению.
- Отсутствие запрета на регистрацию.