Оценка земли: зачем нужна и кому доверить?

Оценка земли – относительно новый термин. До сих пор многие граждане не знают, как поступить правильно и к кому обратиться для решения этого вопроса. Для того чтобы этот процесс не затянулся на долгое время и не повлек за собой значительные финансовые затраты, стоит обратиться к профессиональным экспертам.

Оценка земли чаще всего требуется перед продажей земельного участка, его дарением, оформлением в наследство, при оформлении кредита под залог недвижимости, страховании, получении кадастрового номера, а также для процедуры приватизации земельного участка.

Сам термин говорит об оценке реальной стоимости участка с учетом различных факторов, имеющих значение на данный момент. Она зависит от ситуации на рынке недвижимости и от возможных изменений ее в будущем.

Для максимально точной и адекватной оценки земли следует обратиться к специалистам, у которых есть опыт и специальные знания в сфере законодательства, рыночных отношений, а также возможных рисков, которые могут возникнуть при оценке.

Многие факторы в итоге влияют на окончательный результат оценки земли. Специалисты учитывают такие характеристики, как расстояние от участка до ближнего населенного пункта, наличие и качество подъездных дорог, удаленность от автомагистралей, географическое положение земли, близость лесных массивов, водоемов, остановок общественного транспорта, наличие инженерных сетей и построек на территории земельного участка.

С учетом того, что оценка земли как услуга сегодня достаточно востребована в России, а количество сделок в этой сфере увеличивается с каждым годом, тем, кто заинтересован в экспертной оценке, следует обращаться в авторитетные консалтинговые фирмы, которые уже зарекомендовали себя на рынке недвижимости. В этом случае сводится к минимуму шанс получить недостоверную оценку, которая может повлечь за собой финансовые потери.

Перед заключением договора необходимо выяснить, как долго компания работает на рынке подобных услуг, собрать информацию об отзывах предыдущих клиентов и узнать о квалификации сотрудников компании. Специалисты, занимающиеся таким видом деятельности, должны иметь соответствующий сертификат, зарегистрированный в специализированном учреждении, ведь оценка земли связана с соблюдением законодательства.