Межевание земельных участков — стоимость
Большинство операций с земельными участками связано с необходимостью межевания земли. Объем межевых работ в каждом случае индивидуален, от этого зависит стоимость услуг государственной или частной компании, в которую обратился заявитель. На стоимость межевания земельного участка непосредственное влияние оказывают следующие факторы:
- площадь земельного участка;
- количество точек и границ участка;
- удаленность территории от места расположения организации-исполнителя межевых работ;
- необходимость согласования и утверждения документов в органах Государственного кадастра;
- прочие условия.
Передача земли в наследство, сделки купли-продажи, спорные вопросы по уточнению границ участка – всё это предпосылки для проведения межевания земли.
Что подразумевает межевание участка?
Межевание земельных участков включает в себя комплекс работ, необходимых для достижения конкретных целей. В частности, в этот перечень могут входить такие услуги:
- работы по обмеру земельного участка;
- выполнение кадастровой съемки;
- размещение по границе межевых отметок с указанием их координат;
- мероприятия по согласованию границ с владельцами прилегающих территорий;
- составление плана земельного участка с обозначением площадей;
- представление и утверждение результатов межевания в согласовательных госструктурах.
Цены на межевание земельных участков дифференцированы в зависимости от объемов работ, сложности, количества задействованных специалистов и оборудования, а также региональных норм и требований.
Нюансы межевания и их влияние на стоимость
Полнота сведений при межевании земли часто связана с уточняющей информацией, предоставляемой специалистами из разных областей знаний. В работе приходится задействовать не только профильных инженеров-геодезистов, но и юристов с большим опытом решения земельных вопросов. В частности, без юридических знаний не обойтись в тех случаях, когда речь идет о произвольном захвате чужих земель.
Грамотное межевание земельных участков обычно устраняет все спорные моменты между соседями. Привлечение к работе узких специалистов оказывает влияние на стоимость межевания участков в сторону увеличения. И наоборот, предоставление заказчиком документов в полном объеме и отсутствие спорных моментов снижает цену на работы по межеванию.
Требования отдельных заказчиков по срочному оформлению всей документации и проведению межевых работ на земельном участке учитываются при расчете стоимости услуг применением повышающего коэффициента.
Каждый объект рассматривается специалистами индивидуально и оценивается по разным критериям. Все вопросы по оплате услуг обсуждаются с заказчиком в процессе с оставления договора на межевание земли.
Для частных компаний и государственных организаций в вопросах ценообразования на межевание и кадастровые работы действуют ограничительные нормативы, поэтому стоимость этих услуг не выходит за рамки оптимально разумных показателей.