Для чего необходимо выполнять межевание земельного участка
Межевание является основным методом по установлению точных границ земельного участка путем проведения геодезических изысканий. Результатом такого комплекса инженерно-геодезических работ является процесс установления и закрепления межевых знаков, определение точных размеров и месторасположения участка, выдача землепользователю правоустанавливающих актов на участок земли.
Наиболее распространенными ситуациями, требующими установления межевых знаков, являются:
- Необходимость определения точной площади. Это связано с необходимостью оплаты земельного налога. Существуют случаи, когда землепользователь платит налог на землю больше, чем требуется на самом деле. Установление реальных размеров участка позволит узаконить его и избавиться от лишних переплат налога.
- Процедура раздела. Этот случай распространяется на участки, которым присущ такой вид права как долевая собственность. Установление межевых знаков для ограничения части участка требуется выполнить в случае, если дольщик желает выйти из доли. По итогам проведения комплекса работ участок земли будет разделен и выдан соответствующий юридический документ.
- Защита участка от посягательств смежников. Чаще всего это требуется, в ситуации, когда участок достался по наследству. При установлении границ участка будут вынесены его границы на местности, что поможет избежать незаконного захвата части участка соседями.
- Продажа участка земли. При покупке участка, необходимо уточнить было ли произведено межевание. Это связано с тем, что когда границы установлены и имеется точная площадь, то покупатель может быть уверен в приобретаемом участке. В случае отсутствия подтверждающих документов существует вероятность возникновения споров с будущими смежниками и повышается риск связаться с мошенниками.
- Оформление права собственности. Для узаконивания своих прав на владение земельным участком необходимым условием является получение подтверждающих документов. Для юридического оформления права владения на землю обязательно надо знать четкие границы участка, его размеры и месторасположение.
Следовательно, важность проведения работ по установлению межевых знаков невозможно переоценить. Данный комплекс работ необходимо выполнять практически для любого действия с земельным участком.