Советы для владельцев

Межевание – проведение на местности геодезических работ с целью установки границ земельного участка. Эта потребуется для их последующего закрепления в юридической форме.

Зачем нужно межевание

Процедура межевания земельных участков проводится в следующих целях.
1. Во-первых, это нужно, чтобы постановить участок земли на кадастровый учет с дальнейшим оформлением права собственности на него.
2. Без межевания не обойтись, если планируется совершение сделки с участком , например подарить, продать.
3. Если в Едином госреестре нет точно обозначенных границ участка, это может привести к спорам и конфликтам с соседями, и даже с государством.
4. Для определения точного места для новой постройки или установки забора без нарушения границ соседей, с соблюдением всех допустимых расстояний. В противном случае такие постройки потом придется сносить.
5. Для внесения изменения сведений о границах и площади участка, уже зарегистрированного в госреестре. Например, границы участков не совпадают с кадастровым планом или заходят на соседние границы.
6. Межевание потребуется для разделения одного участка на несколько, и в противоположном случае
7. Юридически закрепленные площади, границы, размеры земельных участков вследствие межевания позволяет собственнику отстоять свои интересы в суде.

Этапы межевания

Чтобы прости межевание участка земли, нужно пройти следующие этапы:
1. провести на местности геодезические работы;
2. собрать и изучить документы;
3. согласовать границы соседями;
4. подготовить межевое дело;
5. подготовить межевой план;
6. поставить участок земли на кадастровый учет;
7. получить документы, чтобы зарегистрировать право собственности.

На что важно обратить внимание при межевании

1. Межевание участков осуществляет кадастровый инженер, он может работать и в статусе ИП. Обязательно нужно проверить, числится ли он в реестре кадастровых инженеров. В данном реестре также можно узнать, были ли отказы в межевании из-за ошибок данного инженера.
2. Обязательно нужно уведомлять владельцев соседних земельных участков о том, что будут проводится работы по межеванию, в письменной форме не позднее, чем за месяц до начала работ.
3. В договоре подряда желательно прописать сроки работ, так как на уровне законодательства сроки проведения работ по межеванию четко не регламентированы.

Какие документы потребуются для межевания

Необходимо подготовить комплект документов перед тем, как начать процедуру межевания. Он включает в себя:
• заявление в письменной форме;
• паспорт собственника или заверенная у нотариуса доверенность, если интересы собственника представляет другое лицо;
• документы, которые подтверждают право собственности на участок в результате покупки, дарения;
• свидетельство о праве собственности на участок;
• выписка из единого госреестра;
• выписка из кадастра;
• техпаспорт на постройки при их наличии.