Постановка дома на кадастровый учет сегодня и завтра
Одним из приоритетных направлений в сфере определения статуса недвижимых объектов по-прежнему остается постановка домов на кадастровый учет. Эта процедура в настоящее время носит упрощенный характер, но так будет не всегда. С 01.03.2026 действие дачной амнистии прекратится, и тогда все вопросы с регистрацией прав собственника на построенный дом владельцу придется решать в судебном порядке.
Стоимость кадастровых работ сегодня вполне доступна. Для того, чтобы узаконить постройку, не понадобится слишком много времени. По окончании льготного периода хозяевам придется платить за получение прав на недвижимость в полном объеме.
Законное владение домом — почему это важно
Многие садовые дома и жилые постройки возводились в период отсутствия законодательной базы. На фоне общей неразберихи владельцы земельных участков часто не соблюдали нормативы, санитарные требования, нарушали границы. В ходе дачной амнистии специалисты прикладывают все усилия, чтобы без каких-либо серьезных корректив и финансовых расходов владелец дома смог зарегистрировать свой дом.
В некоторых случаях появляется возможность перенести границы участка, увеличив его за счет неиспользованных земель. Где-то регистрация прав на дом проходит вообще без проблем. В любом случае, стоимость кадастровых работ пока существенно меньше, чем в предстоящей перспективе – с марта 2026г.
С наступлением этой даты незарегистрированные садовые и жилые дома перейдут в категорию неузаконенного самостроя. Для владельца такой недвижимости возникает реальная угроза штрафных санкций, судебных исков и требований о сносе постройки. Причем процедура постановки дома на кадастровый учет многократно усложнится.
Возникнет необходимость сбора информации о сроках строительства, получения разрешения в административных органах, составления технической документации. Все параметры дома будут проверяться на соответствие утвержденному плану. Объем и сложность регистрации прав на дом заметно вырастут. Это неизбежно повлечет за собой рост цены на кадастровые работы.
Алгоритм постановки дома на кадастровый учет
Начинать оформление документов на дом следует с обращения в аккредитованную компанию. После оформления заявки и заключения договора на оказание услуг геодезисты получают задание на обследование объекта с выездом на участок. По результатам съемки строения кадастровый инженер готовит документацию для регистрационных органов – декларацию и технический план.
Для упрощения процедуры постановки дома на кадастровый учет владелец передает документы и заявление в МФЦ вместе с квитанцией об уплате госпошлины. Выписка из ЕГРН, полученная хозяином дома по итогам работ, подтверждает его юридические права на недвижимость.
Своевременный перевод жилого или садового дома в правовое поле пройдет быстро, без проблем и обойдется гораздо дешевле, чем кадастровые работы по ценам с марта 2026 года.