Кадастровые работы, смысл их проведения?
Набор информации об объектах недвижимости, либо их составляющих называют кадастровыми работами. Такие работы выполняют для дальнейшей регистрации объектов недвижимости в системе государственного учета. Благодаря такой процедуре недвижимый объект становится объектом гражданского права, без чего невозможно осуществление работ по его предоставлению или изъятию.
- образование новой единицы земельного участка;
- разделение одного единого земельного участка на два и более;
- объединение нескольких единиц в один более крупный земельный участок.
Работы по образованию земельного участка основываются на выполнении таких стадий:
- Выполнение кадастровых работ.
- Регистрация объекта в системе государственного учета.
- Принятое органом исполнительной власти или местного самоуправления решение об образовании земельного участка в случае его нахождения в государственной собственности, пользовании или аренде. Для объектов, находящихся в частной собственности, в этом нет необходимости.
- Право собственности, договор аренды подлежат регистрации.
На основании действующего законодательства установлено требование, согласно которому участок является образованным только с момента его государственной регистрации.
Поэтому кадастровые работы являются основополагающими в данной процедуре. Они предусматривают:
- Проведение геодезических работ.
- Обработка документов на основании действующего законодательства.
- Подача документации для кадастрового учета.
Так при проведении таких видов работ может возникнуть привлечение специалистов из другой отрасли, которые занимаются оценочными работами объектов недвижимости и специалистов, занимающихся юридическими вопросами. Таких специалистов привлекают для разрешения различных земельных споров, которые часто возникают у их собственников.
Таким образом, землеустроительные работы представляют собой целый комплексный процесс, при котором происходит осуществление различных мер, необходимых для рационального использования и охраны земель. Кадастровые работы являются первоочередным этапом в процедуре оформления земельного участка как правового объекта. Такие работы являются важнейшей частью для грамотного учета и использования земли. Их выполнение постоянно контролируется государством.