kadastr2

 Компания "МастерКад"

Землеустроительные и кадастровые работы 

Отравить информацию email2

info@kadastrovyie-rabotyi.ru

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Сообщение

Вопрос: сколько будет

Землеустроительные и кадастровые работы в Москве и Московской области
г. Москва, Малая Грузинская, д. 28,
Тел. +7 (495) 133-39-03

Перепланировка жилой квартиры

Перепланировка жилой квартиры – стоит ли тягаться с законом?

Перепланировка жилой квартирыЗа два последних десятилетия из повседневной жизни исчезла культура надлежащей эксплуатации жилых помещений. После приобретения жилья каждый собственник наивно полагает, что теперь он вправе воплотить свои архитекторские и дизайнерские задумки в жизнь. Каждое даже малейшее вмешательство в конструкцию квартиры проецируется целиком на весь дом. А ведь никто не учит собственников основам строительства, не разъясняет о том, что существуют несущие конструкции, которые удерживают дом в равновесии, и их запрещено убирать, переносить и видоизменять их.

Достаточно вспомнить, как буквально пару недель назад появилось в сети сообщение об обрушении ряда жилых домов, причиной которому послужили изменения в несущих конструкциях зданий. Кто же несет ответственность за это?

В первую очередь, собственник жилого помещения всегда должен помнить, что при несанкционированном изменении планировки квартиры манипуляции с жильем (купля-продажа, дарение) не обойдутся без проблем. Даже если жилье будет иметь самую оригинальную планировку и низкую цену, не каждый решится его приобрести.

Как поступить, если перепланировка уже совершена, либо было приобретено жилье с незаконными вмешательствами в конструкцию дома? Как можно скорее необходимо обратиться в Кадастровую палату и написать заявление с просьбой узаконить совершенные деяния по перепланировке. Если на руках имеются расчеты и готовая схема перепланировки, то это будет большим плюсом и процесс узаконивания пройдет гораздо быстрее. Однако собственнику жилья придется заплатить штраф в соответствии с КоАП.

Если же на руках нет документа о перепланировке, Кадастровая палата вправе не принять заявление собственника. В этом случае необходимо в срочном порядке провести работы по демонтажу новых конструкций и восстановлению прежней планировки.

Хуже всего придется тому горе-строителю, после работ которого в стенах, потолке или на фасаде дома образовались трещины. Дом в этом случае признается аварийным и подлежит расселению жильцов. Затем с помощью Жилищной инспекции и Прокуратуры проводится расследование с установлением виновных лиц. Виновника ожидает судебное разбирательство.

Что дальше? После суда нарушитель Жилищного Кодекса РФ обязан будет компенсировать государству все понесенные затраты на переселение жильцов, снос дома и оплатить штраф за административный проступок. Сумма в этом случае неподъемная для среднестатистического жителя России.

Если после перепланировки произошло обрушение здания, а также имеются пострадавшие и погибшие, то виновнику грозит тюремное заключение сроком на 12 лет с конфискацией материального имущества.

Поэтому каждый уважающий себя собственник жилого помещения до начала строительных работ обязан согласовать свои дальнейшие действия с Управляющей компанией, Жилищной инспекцией и Кадастровой палатой. А затем при наличии разрешения можно смело приступать к совершенствованию планировки и благоустройству своей квартиры.