kadastr2

 Компания "МастерКад"

Землеустроительные и кадастровые работы 

Отравить информацию email2

info@kadastrovyie-rabotyi.ru

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Сообщение

Вопрос: сколько будет

Землеустроительные и кадастровые работы в Москве и Московской области
г. Москва, Малая Грузинская, д. 28,
Тел. +7 (495) 133-39-03

Особенности перепланировки дома

Особенности перепланировки дома

Особенности перепланировки домаКак правильно оформить и выполнить перепланировку частного дома? Строительство нового жилища – дело трудное, оно требует много затрат. Во многих случаях выгоднее приобрести уже готовый дом, а затем сделать его перепланировку так, как вам захочется. Как правило, такой дом обойдется вам дешевле. Да и вам наверняка захочется сделать перепланировку, которая будет отвечать вашим запросам и эстетическим требованиям. В случае принятия решения о приобретении дома нужно тщательно взвесить и проанализировать следующие моменты:

  • постоянное или сезонное проживание в доме;
  • состояние дома и его помещений;
  • планировку и возможность перепланировки под ваши требования;
  • необходимость проведения капитального ремонта;
  • затраты на проведение ремонта и наличие необходимых средств.

Вы приобрели частный дом. Какие действия вам предпринимать дальше? Если вы решили сделать ремонт, то для получения требуемого результата вам необходимо разработать соответствующий план проведения всех мероприятий. В нем нужно постараться учесть все нужные действия и предполагаемые затраты.

Основные требования к перепланировке

Существует ряд требований, которые следует выполнять при проведении перепланировки жилища:

  1. Коммуникации (водопровод, канализацию, устройства подводки газа и электричества) желательно размещать рационально и компактно.
  2. Санузлы на разных этажах нужно устанавливать один под другим. Это позволит использовать общий стояк.
  3. Необходимо точно знать количество людей, которое будут проживать в вашем доме. С учетом этих данных нужно будет предусмотреть комфортность и удобство при планировании. Лучше всего, если у каждого члена семьи будет своя отдельная комната.
  4. Для малышей можно планировать одну комнату.
  5. Перед проектированием спален нужно заранее выбрать мебель и узнать ее размеры. Это позволит в будущем избежать неприятных недоразумений при планировании комнатных помещений и установке мебели.
  6. Ванные комнаты нужно стараться размещать ближе к спальным помещениям.
  7. Если в семье есть пожилые люди, то необходимо для их удобства и комфорта желательно предусмотреть комфортную спальню на первом этаже.
  8. Нужно продумать возможность гармоничного общения с окружающей природой. Для этого можно предусмотреть открытые террасы.
  9. Если вы планируете часто принимать гостей, то желательно иметь гостевую комнату.

В настоящее время популярны двухэтажные жилища с устройством мансарды на верхнем этаже. На первом этаже планируют размещение гостиной, кухни, комнаты для отдыха, одну спальню и санузел. Здесь также располагают вспомогательные помещения различного назначения. На втором этаже обычно размещают спальни, детскую комнату, кабинеты и дополнительный санузел. Если вам захочется иметь бильярдную, то вы можете выделить ей место на любом этаже. Одноэтажный дом предъявляет свои особенные требования. В таком жилище все помещение разделяют на условные зоны: общую и индивидуальную. Общую зону обычно размещают в центральной части, а остальные – по краям.

Порядок оформления необходимых документов

Проведение перепланировки в общем случае должно быть оформлено в соответствии с нормами существующего законодательства. Без получения разрешения можно выполнять такие работы:

  • устанавливать двери и окна в имеющиеся проемы;
  • увеличивать площадь за счет демонтажа вспомогательных помещений.

Перед тем как выполнять строительные работы, необходимо составить проект, который должен разрабатываться проектной организацией, имеющей на это право. В этом документе ваш частный дом будет спроектирован с учетом перепланировки и требований санитарных и строительных норм. Он также должен быть согласован со всеми необходимыми надзорными санитарными и пожарными органами. После получения готового проекта собственник жилища должен обратиться с заявлением в орган местного самоуправления для получения разрешения на перепланировку. Перечень подаваемых документов можно узнать в органе самоуправления. После того как будет рассмотрен комплект поданных вами документов, должно быть принято соответствующее решение. Оно может быть как положительным, так и отрицательным.

Осуществление работ без получения разрешения наказывают административной и гражданско-правовой ответственностью. Такое самоуправство влечет за собой сложности в оформлении права собственности. Выполняя все требования, изложенные в этой статье, вы сможете с успехом осуществить перепланировку вашего частного дома и обеспечить комфорт и все удобство всей вашей семье.